Udhus, garage, carport eller lignende på højst 35 m²

Der må opføres udhus, garage, carport, drivhus eller overdækket terrasse uden tilladelse fra kommunen, når følgende er overholdt:

• Byggeriet skal være i tilknytning til et eksisterende enfamiliehus, rækkehus eller sommerhus i bymæssig bebyggelse.
• Samlet areal af udhus, garage, carport, drivhus og overdækket terrasse ved enfamiliehuset eller sommerhuset må ikke overstige 35 m².
• Samlet areal af udhus, garage, carport, drivhus og overdækket terrasse ved rækkehuse må ikke overstige 20 m².  

Byggeri, som ikke er omfattet af ovennævnte, skal anmeldes eller ansøges ved Byggesagsafdelingen.

Byggeriet skal overholde bestemmelser i Bygningsreglement 2010, tinglyst deklaration, lokalplan eller byplanvedtægt, som kan gælde for området.

Byggeriet kan kræve dispensation eller tilladelse fra anden lovgivning, fx. skov-, sø- eller strandbyggelinje.

Byggeri i landzone kræver en landzonetilladelse, hvis der er samlet over 50 m² udhus, garage, carport eller lignende på ejendommen.

Bygningen skal placeres mindst 2,5 m fra skel ved enfamiliehuse og 5 m fra skel ved sommerhuse. Bygningens højde må ikke overstige det skrå højdegrænseplan på 1,4 x afstand til skel.

Bygningen kan placeres nærmere skel end 2,5 m ved enfamliehuse, når følgende regler overholdes:

• Højden må ikke overstige 2,5 m over terræn.
• Den samlede længde af alle bygninger mod naboskel må ikke overstige 12 m.
• Der må ikke være vinduer mod skel.
• Tagvand skal holdes inde på egen grund.

Ved sommerhuse må bygningen placeres nærmere skel end 5,0 m, når ovenstående er overholdt. Bygningen må dog ikke placeres nærmere skel end 2,5 m.

Ved opførelse af udhus, garage eller caport skal brandkrav overholdes.

Hvis en lukket bygning, fx. garage eller udhus er placeret nærmere boligen end 1,0 m, så skal bygningen adskilles fra boligen med mindst bygningsdel klasse EI 30 [BD-bygningsdel 30], som føres op i tæt forbindelse med tagkonstruktionen. Eventuel dør bør være midst dør klasse EI2 30-C [BD-dør 30]

Hvis der er bygninger på begge sider af boligen, som ligger nærmere skel end 2,5 m og tættere på boligen end 2,5 m, så skal der laves en væg mod skel med mindst bygningsdel klasse EI 60 [BD-bygnigsdel 60].

Bygnings- og Boligregistret (BBR) skal ajourføres, når bygningen er opført.

Oplysninger om type af byggeri, placering på ejendommen, bygningens areal, opførelsesår og materiale på væg og tag skal sendes til:

Fagsekretariat Teknik, Nørregade 4, 5600 Faaborg eller mail: teknik@faaborgmidtfyn.dk