Ved opførelse af ny bebyggelse, tilbygning, ombygning eller ændret anvendelse, så skal byggelovgivningen og anden lovgivning overholdes. Nedenfor er eksempler på lovgivning, som man fx skal være opmærksom på i forbindelse med et byggeprojekt.  

Bygningsreglement 2010

Byggeri i skel

Lokalplaner og byplanvedtægter

Byggeri i landzone

Tinglyste servitutter

Beskyttelseslinier

Bygningsreglement 2010 og tilhørende SBI-anvisning 230 indeholder reglerne til fx bebyggelsens placering, indretning, konstruktioner, brandforhold, indeklima, energi og installationer.

I forbindelse med specifikke emner har Erhvervs- og Byggestyrelsen udarbejdet særskilte vejledninger.

Garager, carporte, udhuse og overdækkede terrasser må opføres i skel eller nærmere skel end 2,5 m, hvis følgende er overholdt: 

• Hvis en lokalplan eller byplanvedtægt ikke har fastsat andre bestemmelser.
• Den samlede længde af bygninger mod skel må ikke overstiger 12 m. 
• Højden må ikke overstiger 2,5 m over terræn.
• Der må ikke er vinduer mod skel.

Reglerne findes i Bygningsreglement 2010.

En ejendom kan være omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Byggeri skal overholde bestemmelserne i en lokalplan eller byplanvedtægt.

Lokalplaner og byplanvedtægter kan ses på Plansystem DK.

Over kortvinduet kan der søges på plannummer, adresse eller matrikel.
Skal lokalplanen findes i digital form, skal værktøjet "i" vælges. Der klikkes på plannummeret, hvorefter der kommer et link til planen.

Hvis et byggeprojekt kræver dipensation fra en lokalplan eller byplanvedtægt, så skal der fremsendes en begrundet ansøgning om dispensation. En dispensations behandles i kommunens Planafdeling.

Byggeri i landzone kræver en landzonetilladelse, inden der kan gives en byggetilladelse.

Læs mere om regler og administration af landzonetilladelser. 

På en ejendom kan der være ofte tinglyst forskellige servitutter fx lokalplaner, vejret, vejbyggelinje, brandmur eller byggeretligt skel.

Dokumenter fra tingbogen kan fås ved henvendelse til Tinglysningsretten.

I Naturbeskyttelsesloven er der fastlagt beskyttelseslinjer i forhold til strand, sø, å, skov, fortidsminder og kirker.

Beskyttelseslinjernes placering kan ses på GrundkortFyn.

Hvis et byggeprojekt kræver dispensation fra strandbeskyttelseslinjen, så skal sagen behandles af Miljøcenter Odense. Øvrige beskyttelseslinjer behandles i kommunen af Landskab og Natur.