Huslejenævnet træffer afgørelser i sager om lejeforhold, når lejer og udlejer ikke kan blive enige.

• Hvilke lejeforhold?
• Hvilken type sager?
• Hvilken type sager kan ikke blive behandlet?
• Hvordan klager jeg?
• Hvor lang tid tager det at få behandlet en sag?
• Hvem kan klage, og hvad koster det?

Huslejenævnet behandler sager om lejeforhold i private udlejningsejendomme i Faaborg-Midtfyn Kommune, hvor det lejede enten udelukkende bliver anvendt til beboelse eller delvis til beboelse og delvis til erhvervsformål, dvs. sager om blandede lejemål.

Huslejenævnet træffer afgørelse i sager om:

• Lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse, men først efter at der er indgået et lejeforhold, herunder spørgsmål om depositum og forudbetalt leje
• Udlejers ensidige varsling af lejeforhøjelser og stigning i lejers betaling af aconto bidrag til varme og vand
• Lejers betaling for signalforsyning fra fællesantenneanlæg
• Varme- og vandregnskaber
• Udlejers pligt til renholdelse og vedligeholdelse
• Lejers pligt til vedligeholdelse
• Omfanget af lejers pligt til at betale for istandsættelse efter fraflytning
• Regnskaber for konti til ind- og udvendig vedligeholdelse
• Afregning af depositum efter fraflytning.

Der opstår ofte uenighed mellem udlejere og lejere. Huslejenævnet har ikke kompetence til at træffe afgørelse i blandt andet følgende:

• Spørgsmål om opsigelse og ophævelse af lejemål
• Manglende overholdelse af husorden
• Lejerens brugsret i forbindelse med fremleje, bytte og retten til fortsættelse af lejemålet
• Spørgsmål om udlejerens ret til adgang til det lejede.

Det er domstolene, som har kompetencen i ovennævnte sager. 

Du skal lave en skriftlig klage og præcisere, hvad nævnet skal tage stilling til. Du skal desuden vedlægge den nødvendige dokumentation for det, du vil have behandlet. 

Generelt skal der som minimum være en kopi af lejekontrakten. Omfatter lejeforholdet flere lejere, så skal samtlige underskrivere af lejekontrakten også underskrive klagen. 

Du kan sende klagen til:

Huslejenævnet
Faaborg-Midtfyn Kommune
Tinghøj Allé 2
5750 Ringe

Du kan også sende din klage elektronisk.

Vil du sende din klage elektronisk kan du bruge dette skema. Husk at vedhæfte yderligere dokumentation, når du sender det.

Du må også gerne skrive din klage i en mail og vedhæfte yderligere dokumentation.

Klage og dokumentation sendes til fmk@faaborgmidtfyn.dk

Der er meget stor forskel på, hvor lang tid der går, før du kan forvente at få en afgørelse i en sag, der er bliver behandlet af Huslejenævnet.

Det er blandt andet afhængig af, hvilken type sag, det drejer sig om. Det fremgår af § 42 i boligreguleringsloven, at Huslejenævnet skal træffe afgørelse senest 4 uger fra det tidspunkt, hvor Huslejenævnet har modtaget svar på dets høringsskrivelser til sagens parter og eventuelle andre offentlige myndigheder.

Både udlejere og lejere kan klage til Huslejenævnet.

Det koster 136 kr. at klage. Du skal indsætte beløbet på Faaborg-Midtfyn Kommunes konto i Danske Bank – reg.nr. 4692 og konto nr. 4767217846.