I forbindelse med salg af ejendom over 1400 m², er der risiko for, at der skal betales ejendomsavancebeskatning, i henhold til § 8 i lov om beskatning ved afståelse af fast ejendom, hvis der som minimum kan udstykkes en grund på 700m². 

Her på siden kan du finde oplysninger om de kriterier, som lægges til grund for en afgørelse om udstykning. 

Det er det eksisterende plangrundlag (kommuneplan, lokalplaner og landsbyafgrænsning), der afgør om det er muligt at udstykke en grund, men i de tilfælde hvor ejendommen ligger udenfor byzone og udenfor de nævnte planområder, vil der som hovedregel ikke tillades udstykning i henhold til planlovens § 35, stk. 1.

Undtagelser forekommer, hvor der er mulighed for huludfyldning d.v.s. der, hvor der er en sammenhængende bymæssig bebyggelse.

Vi gør opmærksom på, at der ikke er tale om en tilladelse til udstykning men om en vurdering af, hvorvidt det planmæssigt vil være muligt at udstykke fra din ejendom. 

I erklæringen du modtager fra kommunen, er der ikke taget stilling til eventuelle deklarationer og servitutter, der måtte være tilknyttet din ejendom, med mindre disse er medsendt. 

Har du spørgsmål omkring forespørgsel om udstykning eller du vil have en erklæring iht. ejendomsavancebeskatningsloven, kan du kontakte Johanne Louise Dofour Andersen på tlf. 7253 2029 eller mail: johaa@faaborgmidtfyn.dk